¿Quieres adquirir una vivienda a través de la mejor inmobiliaria en Playa San Juan Alicante, y sacarle el máximo provecho a tu compra? Y es que no todos los usuarios que se compran una casa en la costa tienen como objetivo disfrutar del maravilloso clima mediterráneo.
De hecho, es muy común que las personas propietarias quieran exprimir todas las posibilidades turísticas, vacacionales o de ocio que puede ofrecer el inmueble recién adquirido. Para ello, muchos optan por valorar la licencia turística. Si es tu caso, seguro que te preguntas cómo darle un uso turístico a tu futura vivienda.
Vivienda de uso turístico y apartamento turístico, ¿es lo mismo?
En primer lugar, debes saber que vivienda de uso turístico y apartamento turístico son conceptos administrativos diferentes.
Mientras que la categoría de apartamento turístico se aplica a aquellas unidades de alojamiento constituidas como empresas y los inmuebles no tienen carácter residencial (de hecho, se inscriben jurídicamente en la misma categoría que empresas del sector del hospedaje como pensiones y hoteles), las viviendas de uso turístico están registradas como unidades residenciales y su propiedad es individual.
¿Por qué es importante solicitar la licencia turística?
La concesión de este tipo de licencia y sus requisitos pueden variar en función de la comunidad autónoma o región en la que nos encontremos.
Además, la normativa turística regulada por cada Comunidad Autónoma y la regulada en cada municipio son diferentes. Es el caso de los requisitos previos para obtener una licencia turística en Valencia, por ejemplo, que son diferentes a los que rigen en Alicante.
Pero independientemente del territorio, es importante tener presente que si alquilamos la propiedad sin licencia turística, puede haber graves consecuencias que no solo conllevan multas, sino el posible cierre de la propiedad o la prohibición de alquilarla en el futuro.
Además, el propietario puede encontrarse con dificultades a la hora de publicitar la vivienda. Y es que en caso de no contar con la licencia requerida,no se pueden anunciar los servicios de alquiler de la vivienda en plataformas como AiRBnB o Booking.
¿Cómo se tramita la licencia?
El interesado debe reunir una serie de documentación (impreso normalizado cumplimentado, acreditación de la personalidad física o jurídica del solicitante, declaración responsable, etc.) ante el Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde esté ubicada la vivienda.
Requisitos para solicitar la licencia
De entre los requisitos que debe cumplir la vivienda para que se pueda solicitar la licencia turística destacamos los siguientes:
- Ascensor a partir de la cuarta planta.
- Aislamiento térmico y acústico en el alojamiento.
- Cocina equipada, habitaciones con armarios y, en definitiva, todos los muebles indispensables.
- Enchufes en todas las habitaciones indicando los voltios
- Agua caliente.
- Teléfono de urgencia 24 h.
- Plan de evacuación situado en la puerta de entrada
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